Preços de venda de imóveis residenciais ficam estáveis

De acordo com o índice FipeZAP, fevereiro registrou nova estabilidade no preço de venda de imóveis residenciais (-0,05%). Considerando a inflação esperada de 0,33% para fevereiro, de acordo o Boletim Focus do Banco Central, a pesquisa encerrou o segundo mês de 2018 com queda real no preço de venda de imóveis residenciais (-0,38%).

Segundo o índice, o comportamento dos preços residenciais não foi homogêneo entre as cidades monitoradas. Analisadas individualmente, oito das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda nominal no preço médio, com destaque para Belo Horizonte (-0,41%), Niterói (-0,37%) e Distrito Federal (-0,36%). Já entre as 12 cidades que registraram aumento de preço no período, as maiores variações foram observadas em São Caetano do Sul (+0,56%), Vila Velha (+0,51%) e Florianópolis (+0,34%)

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP aponta recuo (-0,72%) no preço médio dos imóveis residenciais. Nesse intervalo de tempo, nove das 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal no preço de venda, destacando-se: Rio de Janeiro (-4,99%), Distrito
Federal (-2.67%) e Niterói (-2,65%). Por outro lado, entre as cidades que acumulam alta no preço médio de venda, apenas em
Florianópolis (+5,01%) a variação observada superou a inflação acumulada no período (+2,87%). Com o resultado, o preço médio de
venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,48% nos últimos 12 meses.

Em fevereiro, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.549/m². Rio de Janeiro se
manteve como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 9.686/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.703/m²) e Distrito Federal (R$ 7.814/m²).
Já as cidades com menor valor médio por m² foram Contagem (R$ 3.510/m²), Goiânia (R$ 4.113/m²) e Vila Velha (R$ 4.674/m²).